래미안 라그란데 분양정보 입지조건

삼성물산 건설부문이 '래미안 라그란데' 입주자모집공고를 내고 2023년 8월14일~17일까 본격 본양에 나섭니다. 둔촌주공 이후 최대단지 분야으로 일반분양 물량이 920가구나 되고 1주택자 추첨제 물량도 66가구나 배정돼 수요자들의 관심을 받는 분양정보입니다.

자세한 공고 내용은 아래 첨부 해 놓은 입주자모집 공고문을 참고하면 됩니다.

2023000382 래미안 라그란데 입주자모집공고문.pdf

4.31MB

1. 분양/청약정보(간략)

위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일원

시공사 : 삼성물산(주)

시행사 : 이문1재정비촉진구역주택제개발정비사업조합

세대수 : 전체 3069세대(지하5층~지상 최고 27층, 39개동)

분양세대 : 920세대(특별공급, 452가구, 일반공급, 468가구)

분양가 : 일반분양가는 3.3제곱미터당 평균 3,285만원

전용52제곱미터 대략 6억8천만원~7억4천만원

전용55제곱미터 대략 7억5천만원~8억1천만원

전용59제곱미터 대략 7억8천만원~8억8천만원

전용74제곱미터 대략 8억8천만원~9억8천만원

전용84제곱미터 대략 10억~10억9천만원

전용99제곱미터 대략 11억~12억9천만원

전용114제곱미터 대략 13억~14억9천만

청약일정 : 모집공고 - 2023년 8월 4일

청약접수 : 특별공급 2023년 8월 14일, 1순위 2023년 8월 16일, 2순위 2023년 8월 17일

당참자 발표일 : 2023년 8월 23일(www.raemian.co.kr)

계약일 : 2023년 9월 3일 ~ 2023년 9월 6일

분양세대 920가구 중 특별공급이 452가구, 일반공급이 468가구가 배정되었는데 비규제지역인 동대문구의 경우 일반공급 물량 중 전용 85제곱미터이하는 60%, 85제곱미터초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑기때문에 청약가점이 낮아도 추첨을 통해 당첨이 될 가능성이 농후합니다. 추첨제 물량 중 75%는 무주택자에 우선 배정되고, 나머지 25%는 무주택자 비당첨자와 1주택자 추첨을 통해 담청자를 선정합니다.

래미안 라그란데 입지환경 및 주변 부동산확인하기

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realty.daum.net

2. 입지환경

교통

지하철 : 1호선 외대앞역(201~211동), 1호선 신이문역(120~123동)

차량 : 북부,동부 간선도로와 인접(서울 전역으로 이동이 용이함)

학권

초등학교 : 이문초등학교, 경희초등학교, 청량초등학

중학교 : 석관중학교, 경희중학교

고등학교 : 석관고등학교, 경희고등학교

대학교 : 한국외국어대학교, 경희대학교, 한국예술종합학교

편의시설

대형병원 : 경희의료원, 삼육서울병원

대형마트 : 코스트코 상봉점, 이마트 목동점, 청량리 롯데백화점, 롯데마트

천장산, 의릉과 가까운 숲세권의 입지와 어우러져 숲을 테마로 한 다양한 테마정원과 순환형 산책로를 단지내에 조성할 계획입니다. 단지별로 만들어지는 커뮤니센터에는 주민카페, 경로당, 어린이집, 게스트하우스, 골프연습장, 피트니스센터, 사우나등의 부대시설이 예정되어있습니다.

이문, 휘경재정비촉진지구는 현재 신흥 주거타운으로 변모하는 중이고 주변 청량리역 일대의 상권이 새롭게 개발중이고 있으며, 이문, 휘경 일대 부동산을 들썩이게 하고 있는 '래미안 라그란데'아파트입니다.

3. 결론

장점부터 말하자면 서울에서 손꼽히는 대단지 아파트인데다가 아파트 브랜드가 '래미안'입니다. 그리고 예전과는 다르게 동네분위기가 새롭게 변화하고있는데요, 아파트 입주시기쯤에는 정말 깔끔한 주거타운의 모습이 되지않을까 생각합니다. 또한 앞에서 언급한 청량리역 일대의 상권을 누릴 수 있는 것역시 상당한 장점입니다. 주변에 시끄러운 유해시설이 없으며, 주변이 아파트단지로 구성되어있어, 제대로 된 주거타운속에 있는 점도 장점으로 꼽을수가 있습니다. 현재부족한 교육시설(학교, 학원가)는 이문휘경뉴타운에 공급이 예정되어있으며, 입주시기부터 서서히 나아질분위기인 점 역시 매력적인 호재입니다.

단점으로는, 비교적 높은 분양가입니다. 3.3제곱미터당 평균가격은 약 3,285만원수준인데, 이미 분양한 휘경자이디센시아의 분양금액 2,930(3.3제곱미터당 평균가격)보다 300만원 가량 높게 책정되어있습니다. 두번째로는 지하철역이 도보권에 위치하고 있으나, 배정받는 동에 따라 최대 20분까지 걸릴수도 있는 거리입니다. 또한 자녀가있는 수요자들의 경우 초등학교도 현재까지는 많이 아쉬운 부분이있습니다. 그나마 가까운 이문초등학교역시 동에따라 도보 20분거리가 나오고 청량초등학교, 경희초등학교는 한참 떨어진 위치에있습니다. 다만 이미 현재 교육시설이 앞으로 들어오는 수요를 모두 흡수하기 힘들다는 전망이 나오기때문에, 입주시까지는 충분히 개선의 여지가 있어보입니다.

얼마남지 않은 청약일정입니다. 상단에 첨부 해 놓은 입주자모집 공고문을 꼭 읽어보신 후 신중하게 청약을 넣으세요.

래미안 라그란데

분양정보 입지조건