신생아 특례 대출에 대해 알아보세요. 신생아 특례 구입대출과 전세자금 대출의 소득 및 자산 기준, 대상 주택 조건, 대출 한도 및 금리 등 모든 정보를 제공합니다. 이 가이드는 신생아 특례 대출을 신청하고자 하는 분들께 도움이 될 것입니다.
<목차>
1. 신생아 특례 구입대출 금리 및 조건
지원 자격
- 신생아특례 디딤돌대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 (2023년 1월 1일 이후 출생한 신생아부터 적용) 무주택 세대주 및 1 주택 세대주(대환대출 해당)만 신청 가능합니다. 소득 조건은 부부 합산 연 소득이 2억 원 이하이어야 하며, 순 자산가액은 4.69억 원 이하여야 합니다.
- 대출 대상 주택은 주거 전용면적 85㎡ 이하의 주택으로, 주택의 시세는 9억 원을 넘지 않아야 합니다. '읍' 또는 '면'의 경우, 주거 전용면적 100㎡ 이하도 가능합니다.
지원 내용
- 대출 한도는 최대 5억 원까지 가능하나, LTV(Loan to Value)와 DTI(Debt to Income) 조건이 있습니다. LTV는 70% 이내가 기본이고, 생애 최초 주택 구입자의 경우 80%까지 상향됩니다. DTI는 일반 및 생애 최초 주택 구입자 모두 60% 이내 조건입니다.
- 대출 금리는 최저 연 1.6%에서 최고 연 3.3%까지 가능하며, 대출 기간과 소득 수준에 따라 달라집니다.
연 소득 2천만 원 이하
- 10년: 1.6%
- 15년: 1.70%
- 20년: 1.80%
- 30년: 1.85%
연 소득 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하
- 10년: 1.95%
- 15년: 2.05%
- 20년: 2.15%
- 30년: 2.20%
연 소득 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하
- 10년: 2.20%
- 15년: 2.30%
- 20년: 2.40%
- 30년: 2.45%
연 소득 6천만 원 초과 ~ 8.5천만 원 이하
- 10년: 2.45%
- 15년: 2.55%
- 20년: 2.65%
- 30년: 2.70%
연 소득 8.5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하
- 10년: 2.7%
- 15년: 2.80%
- 20년: 2.90%
- 30년: 3.00%
연 소득 1억 원 초과 ~ 1.3억 원 이하
- 10년: 3.0%
- 15년: 3.10%
- 20년: 3.20%
- 30년: 3.30%
신청 방법
- 신청은 가까운 은행의 상담 창구에서 진행할 수 있으며, 필요한 서류를 준비해 방문하시면 됩니다. 대출 신청 절차는 간단하며, 신생아 출생증명서와 소득 증빙 서류 등을 제출하시면 됩니다.
- 신생아 특례 대출 취급 은행은 KB국민은행, NH농협은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행입니다.
2. 신생아 특례 전세자금 대출 금리 및 조건
지원 자격
- 신생아특례 전세자금대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 소득 조건은 부부 합산 연소득이 2억 원 이하이며, 순 자산가액은 3.45억 원 이하여야 합니다.
- 대출 가능한 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 주택이어야 하며, 임차보증금은 수도권의 경우 5억 원, 수도권 외 지역의 경우 4억 원을 넘지 않아야 합니다.
지원 내용
- 대출 한도는 가구당 최대 3억 원이며, 전세 금액의 80% 이내입니다. 갱신 계약의 경우에도 동일하며, 5회까지 연장할 수 있고 최장 12년 동안 이용이 가능합니다.
- 대출 금리는 최저 1.1%에서 최고 3.0%까지로, 연소득과 우대금리 적용 여부에 따라 달라집니다.
연 소득 2천만 원 이하
- 임차보증금 5천만 원 이하: 1.10%
- 임차보증금 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 1.20%
- 임차보증금 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하: 1.30%
- 임차보증금 1.5억 원 초과: 1.40%
연 소득 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하
- 임차보증금 5천만 원 이하: 1.40%
- 임차보증금 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 1.50%
- 임차보증금 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하: 1.60%
- 임차보증금 1.5억 원 초과: 1.70%
연 소득 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하
- 임차보증금 5천만 원 이하: 1.70%
- 임차보증금 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 1.80%
- 임차보증금 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하: 1.90%
- 임차보증금 1.5억 원 초과: 2.00%
연 소득 6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하
- 임차보증금 5천만 원 이하: 2.00%
- 임차보증금 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 2.10%
- 임차보증금 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하: 2.20%
- 임차보증금 1.5억 원 초과: 2.30%
연 소득 7.5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하
- 임차보증금 5천만 원 이하: 2.35%
- 임차보증금 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 2.45%
- 임차보증금 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하: 2.55%
- 임차보증금 1.5억 원 초과: 2.65%
연 소득 1억 원 초과 ~ 1.3억 원 이하
- 임차보증금 5천만 원 이하: 2.70%
- 임차보증금 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 2.80%
- 임차보증금 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하: 2.90%
- 임차보증금 1.5억 원 초과: 3.00%
신청 방법
- 신생아특례 전세대출은 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 가까운 은행의 상담 창구에서 필요한 서류를 제출하고 신청 절차를 진행할 수 있습니다.
- 신생아 특례 대출 취급 은행은 KB국민은행, NH농협은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행입니다.
신생아 특례 대출은 신생아를 둔 가정의 주거 안정을 돕기 위한 중요한 제도입니다. 대출 조건과 혜택, 신청 방법을 꼼꼼히 확인하고 준비하여 혜택을 최대한 활용하시길 바랍니다.
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