서울 송파구 잠실주공5단지가 46년 만에 최고 70층, 6491세대로 재건축됩니다. 새롭게 바뀌는 도시의 스카이라인과 지역 커뮤니티에 미치는 영향을 살펴봅니다.
잠실주공5단지 재건축, 사업시행인가까지 급물살 탈까?
서울 송파구의 랜드마크, 잠실주공5단지가 새로운 변화의 바람을 맞이하게 되었습니다. 1978년에 지어진 이래 46년간 동네의 얼굴이었던 이 아파트는 이제 최대 70층에 이르는 대규모 복합 단지로 재탄생하게 될 전망입니다.
- 재건축을 통해 3천930세대에서 6천491세대로 세대 수가 대폭 늘어나게 됩니다.
- 일반분양 물량은 1천836가구, 임대주택 물량은 618 가구가 될 예정입니다.
재건축 결정의 배경과 변화
서울시의 새로운 결정
'2040 서울도시기본계획'을 통해 제시된 지역 특성에 맞는 유연한 높이 규제 변경의 일환으로, 기존 최고 50층이던 잠실주공5단지는 이제 70층까지 높이를 늘릴 수 있는 기회를 얻었습니다. 이는 잠실역 인근 복합시설 용지의 용도지역이 준주거지역으로 상향 조정되면서 가능해진 것으로, 이에 따라 용적률과 층수 제한도 크게 완화되었습니다.
도시 공간의 새로운 활용
주민들의 보행권과 개방감 확보를 위한 여러 조치들도 계획되어 있습니다. 특히 건폐율을 낮추고, 공원 2곳을 열린 공간으로 조성하여 더 많은 녹지 공간과 휴식 공간을 제공할 예정입니다. 또한, 잠실역과 한강을 잇는 입체보행교가 신설되어 주민들의 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대됩니다.
잠실주공5단지 입지적 장점
자연과의 조화: 잠실한강공원, 석촌호수 인접성
잠실주공5단지는 잠실한강공원과 바로 연결되어 있으며, 석촌호수까지도 가까워 주민들이 자연을 가까이하며 도심 속에서 여가 시간을 보낼 수 있는 이상적인 환경을 제공합니다.
교통의 용이성: 지하철 및 버스 접근성
지하철 2호선 및 8호선 잠실역과의 근접성은 대중교통 이용자에게 최상의 편의를 보장하며, 단지 바로 앞에 위치한 버스 정류장은 도시 내 다른 지역으로의 원활한 접근을 가능하게 합니다.
의료 시설: 서울아산병원 및 삼성의료원과의 인접성
서울아산병원과 삼성의료원과 같은 국내 최고 수준의 의료 시설의 근접성은 주민들에게 뛰어난 의료 접근성을 제공합니다.
레저 시설: 잠실종합운동장 복합개발, 롯데월드타워
잠실종합운동장 복합개발(MICE) 프로젝트는 지역의 미래 가치를 더욱 향상시킬 중요한 요소입니다. 또한 잠실롯데월드타워와의 가까운 거리는 잠실주공5단지 주민들에게 쇼핑, 레저, 문화 활동의 풍부한 기회를 제공합니다. 롯데월드타워 내에는 다양한 쇼핑몰, 레스토랑, 영화관 등이 위치해 있어, 도심 속에서도 높은 삶의 질을 경험할 수 있게 해 줍니다.
잠실주공5단지 재건축 사업시행인가 얼마나?
잠실주공5단지 재건축 사업시행인가까지의 과정이 급물살을 탈 것으로 예상됩니다.
- 최근 '2040 서울도시기본계획'에 따른 유연한 높이 규제 변경은 힘을 더욱 싣게 되었습니다.
- 대형 평수 위주의 구성과 추가적인 상업 시설 개발 가능성은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 상승시킬 것으로 기대되며, 이러한 요소들이 사업시행인가 과정의 속도를 가속화할 주요 동력이 될 것입니다.
잠실주공5단지 재건축 사업은 서울의 동남권에서 주목받는 대형 프로젝트로, 각종 호재와 우수한 입지 조건을 바탕으로 사업시행인가까지의 과정이 빠르게 진행될 것으로 기대됩니다. 이 사업이 성공적으로 완료되면, 지역 발전과 주민들의 삶의 질 향상에 크게 기여할 것입니다.
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